Интересна ли банкам ипотека в валюте в период кризиса

«Интерес к валютным ипотекам банки потеряли еще в период прошлого финансового кризиса, к настоящему моменту он, судя по всему, достиг своего исторического минимума, — рассказали в «МИА». — Это вызвано и отсутствием стабильного долговременного рыночного фондирования в инвалюте у всех без исключения отечественных финорганизаций, и предельно высоким кредитным риском по таким активам в нынешних условиях».

Абсолют Банк

«Спрос на ипотечные ссуды в евро и долларах со стороны клиентов по понятным причинам почти нулевой, — комментируют в этом банке. — Сегодня большинство граждан понимают, что увеличение курса иностранной валюты приведет к росту суммы ежемесячных платежей по займу.

Надо заметить, что жилищные кредиты в зарубежных денежных единицах повышают риски не только для заемщиков, но и для банкиров. Если ежемесячная выплата подскочит, то увеличится и риск просрочки по ипотеке, а по вышедшим на просрочку кредитам банк вынужден создавать дополнительные резервы.

Создаются данные допрезервы в рублях, а это ведет к тому, что и отчисляемая в резервы сумма повышается вместе с курсом инвалюты.
Если у финучреждения на балансе находится большой портфель ипотек в валюте, то для него затраты, особенно при ухудшении финансовых возможностей значительной части клиентов, могут стать весьма серьезными».

Банк МДМ

«Ипотека предполагает продолжительный срок кредитования, а сегодня сложно спрогнозировать валютный курс даже на ближайшие месяцы, — говорят в МДМ Банке. — Возникает риск увеличения курса и невозможности нормального погашения ссуды заемщиком. Подобная ситуация ведет к повышению уровня просрочек и негативно влияет на финансовые показатели кредитной организации».

АИЖК

«Сейчас валютная ипотека – это узкоспециализированный нишевый продукт с очень низкой долей в общем объеме выдач, — считают в Агентстве. — По данным ЦБ, за 5 месяцев 2015-го выдано 619000 ипотечных займов на сумму 1070 миллиардов рублей, что на 30% превышает уровень того же периода 2014-го в количественном выражении и на 40% – в денежном. Из них в инвалюте предоставлено 558 ипотек (0,1% от всего количества) на 5,4 миллиардов рублей (0,5% от совокупного объема). Понижение по сравнению с тем же периодом 2014-го составило почти 2,5 раза в количественном выражении и 2 раза — в стоимостном. На 01.06.15 г. долг по валютным кредитам составил 104,5 миллиарда рублей (3,3% от объема задолженности по ипотекам)»

Банк Интеза

«Учитывая проблемы в банковской сфере, — рассуждают в «Интезе», — в частности, сложности с фондированием за границей, а также нестабильность рублевого курса, не думаем, что ипотека в валюте сейчас интересна финорганизациям. Если говорить о нашем банке, то мы не предоставляем валютную ипотеку».

Росгосстрах Банк

«Ситуация на финансовых рынках и курсовые скачки валют по отношению к рублю привели к тому, что ипотека в иностранных дензнаках в России под угрозой, — высказывают мнение в данном банке. — Более того, она, вероятно, вообще исчезнет из жизни россиян, останутся только ссуды в рублях. А это отразится на всем сегменте недвижимости России. Согласно недавним исследованиям, валютные ипотеки становятся все менее популярными и для банков, и для клиентов. Несколько известных банков уже отказались от кредитования граждан в инвалюте».

Обсуждение закрыто.

Информация

Основная деятельность микрокредитной компании «Д энд К ФИНАНС»-предоставление услуг микрофинансирования. Данная деятельность регламентирована законодательством Российской Федерации (ФЗ №151-ФЗ от 02.07.2010 «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»), в соответствии с которым мы получили свидетельство № 651403707004745 от 21.02.2014 г. о внесении сведений о юридическом лице в государственный реестр микрофинансовых организаций..

Наши контакты:

Г. Пятигорск,ул. Леваневского д.15, 8-903-419-28-28, 8(8793)-39-07-20

Г. Мин-воды, ул. 50 лет октября д.51 8(8793)-39-07-20, 8-903-419-28-28, 8-961-441-83-13

Г. Зеленокумск, ул. Зои Космодемьянской д 36. 8(8793)-39-07-20, 8-961-441-89-89, 8-903-419-28-28

г. Невинномысск, пер. Крымский, д. 6 8(8793)-39-07-20, 8-905-492-16-86

Мы на карте:

© dk-finance.ru